孟河镇安置小区（景润苑、明苑、富民花园、通江花苑、文苑、龙苑）物业服务项目公开招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：常沃公采[2024]004号

2、项目名称：孟河镇安置小区（景润苑、明苑、富民花园、通江花苑、文苑、龙苑）物业服务项目

3、采购预算及最高限价

孟河镇安置小区（景润苑、明苑、富民花园、通江花苑、文苑、龙苑）物业服务项目分三个标段，分别为：

一标段：孟河镇景润苑、明苑物业服务项目。

采购预算：155.58万元/年，3年总预算466.74万元

最高限价：155.58万元/年，3年总限价466.74万元

二标段：孟河镇富民花园、通江花苑物业服务项目；

采购预算：152.25万元/年，3年总预算456.75万元

最高限价：152.25万元/年，3年总限价456.75万元

三标段：孟河镇富民景园文苑、龙苑物业服务项目；

采购预算：175.53万元/年，3年总预算526.59万元

最高限价：175.53万元/年，3年总限价526.59万元

4、项目概况：孟河镇安置小区（文苑、龙苑、富民花园、通江花苑、景润苑、

明苑）物业服务项目管理范围：包括但不限于小区围墙内（有门面商业用房到道路侧石边）的保安、保洁、绿化维护、公共设施维修、定期清理屋面天沟清理确保排水系统畅通等，具体为：房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，公共环境卫生、垃圾的收集、清运，交通与车辆停放秩序的管理，维持公共秩序，日常管理与服务等，积极配合相关考评工作。详见第五章采购需求。

5、合同履行期限：暂定叁年（自通知物业公司正式进场起），合同一年一签，期满考核合格可续签一年，最多可续签二次。其中：第一年的前三个月为试用期，试用期如果无法满足招标人要求，招标人有权随时解除合同且不承担违约责任。一年合同期满经甲方考核满意 (合同履行期中月度考核得分未有两次低于75分的) 后，可续签下一年合同。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策（说明：中小企业包含中型、小型、微型企业，残疾人福利性单位和监狱企业视同小微企业）

本项目专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无

3、本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与投标：否

3.2本项目是否属于政府购买服务：否。

3.3其他特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2024年5月23日至2024年5月30日（北京时间，法定节假日除外）。每天上午9：00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：常州市新北区荣盛锦绣华府15栋三楼（曼哈顿广场北侧商铺）报名室。

方式：现场报名，提供纸质报名资料：①投标报名申请表（格式详见附件1，按要求盖章、签字）；②委托代理人参加报名时，提供法人资格证明、授权委托书和本人身份证原件以及投标人为其缴纳的近三个月（指2024年2月-2024年4月)社保缴纳证明材料复印件并加盖投标人公章（若法定代表人参加报名时，提供法人资格证明和本人身份证原件。）

注：资料齐全、符合要求的供应商由代理机构发放招标文件，报名成功不代表资格审查合格。招标文件售后一概不退，一经领购，供应商不得更改单位名称（法定程序的单位名称变更除外）。供应商应在上述获取招标文件时间内完成领购招标文件事宜，否则无法再领购。

售价：伍佰元整/每标段（招标文件售后费用一概不退）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间、开标时间：2024年6月18日9点30分（北京时间）。

地点：常州市新北区荣盛锦绣华府15栋三楼（曼哈顿广场北侧商铺）（常州沃成招标有限公司）开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、供应商如对招标文件有疑问，须在2024年5月31日12:00（北京时间）前将书面文件同时提交采购人和采购代理机构联系人处，质疑函需按招标文件要求编制并盖章、签字。

2、投标人递交的投标文件投标截止时间截止后概不退还。

3、投标保证金：无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　1.采购人信息

名    称:常州市齐梁物业管理有限公司

地    址:常州市新北区孟河镇

联系方式:朱先生，0519-83505698

2.采购代理机构信息

名    称：常州沃成招标有限公司

地　　址：常州市新北区荣盛锦绣华府15栋三楼（曼哈顿广场北侧商铺）

3.项目联系方式

项目联系人：李女士

电　　 话：0519-68952793

报名附件